Werk in onroerende staat nieuwe schoolgebouwen

Met ingang van 1 januari 2016 is het BTW – tarief voor werken in onroerende staat aan schoolgebouwen, met uitsluiting van de reiniging in het kader van huishoudelijk onderhoud ter bevordering van de netheid van het gebouw, gedaald van 21% naar 6%. De maatregel beoogt werken aan schoolgebouwen die hoofdzakelijk worden gebruikt door een onderwijsinstelling die deze heeft opgericht, aangekocht of huurt voor het verstrekken van vrijgesteld onderwijs zoals bedoeld in art. 44, §2, 4° a W.BTW.

 

Schoolgebouw?

Niet enkel gebouwen bestemd voor school – of universitair onderwijs, maar ook de gebouwen bestemd voor beroepsopleidingen met als direct doel het aanleren van een vak of een beroep en de daarmee verband houdende herscholingen komen in aanmerking van het verlaagd tarief.

De toegelaten werken in onroerende staat aan 6% zijn aanzienlijk uitgebreider dan deze voor private woningen, aangezien de term “schoolgebouw” ruim wordt opgevat. Bijgevolg is het verlaagd tarief van 6% ook mogelijk voor werken in onroerende staat aan alle andere plaatsen die door de studenten of door het personeel gebruikt worden, waaronder bijvoorbeeld de sport – en studielokalen, afsluitingen, fietsenstallingen en de speelplaats.

De levering van nieuwe gebouwen bestemd voor vrijgesteld onderwijs zoals bedoeld in art. 44, §2, 4° a W.BTW en de onroerende leasing of onroerende financieringshuur kan eveneens genieten van het verlaagd tarief van 6%.

Attest

U als aannemer laat de afnemer best attesteren dat het gebouw wel degelijk bestemd is voor vrijgesteld onderwijs en bovendien in aanmerking komt voor het verlaagd tarief van 6%. Op die manier wordt u gevrijwaard wanneer nadien blijkt dat het verlaagd tarief onterecht werd toegepast.

Aandachtspunt

De loutere levering van roerende goederen betreft geen werk in onroerende staat en blijft bijgevolg onderworpen aan het normale tarief van 21% BTW.